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房屋测绘备案

来源:www.haichao.net  时间:2023-07-15 07:57   点击:216  编辑:admin   手机版

一、房屋测绘备案

房产面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的,这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

二、房产测绘备案流程

1.自建房测绘就是通常所说的房产测绘,房产测绘的目的是用于房产权属登记,类似于户籍。对产权所有人在法律上的一种认可,也是一种产权的保护。实施房产测绘是为今后自建房办理房产证提供依据和证明。

2.在农村自建房测绘房子为了备案,防止一些别有用心的村民钻政策的空子,乘机建房、漫天要价。 所以这个时候,就需要派人去农村实地测查了。

三、房产测绘资质办理

首先讲一点需要明确的: 开设一个公司不一定能够承接测绘业务,因为承接业务需要两个硬性条件,1当然是具有法人主体,也就是拥有公司机构能够开具发票。

2、具有相应工程需要的测绘资质。注册资本是工商定的,一般走服务类10万就可以了。但测绘资质就有很多的限定条件,如测绘丁级,人员要至少1名测绘专业工程师,4名以上测绘专业或相关专业技术人员。如果更高级的甲乙丙级,需要的条件就更高。承接测绘项目,一般看得是测绘资质,而不是只要求法人主体。具体操作流程:  一、内 容   测绘资质申请   二、法律依据   三、数量及方式   无数量限制。到我局业务受理中心递交申请材料。  四、条 件   (一)有《测绘资质分级标准》中规定数量的专业技术人员;   (二)有《测绘资质分级标准》中规定的相应的仪器设备和设施;   (三)有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;   (四)独立的法人单位,并有固定的住所。  五、申请材料   1.符合国-家测-绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份;   2.企业法人营业执照或者事业单位法人证书;   3.法定代表人简历及任命或聘任文件;   4.符合规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证书、身份证;   5.当年单位在职专业技术人员名册;   6.符合规定数量的仪器设备的证明材料;   7.测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件;   8.单位住所证明;   9.可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料;   10.应当提供的其他材料。  六、申请表格   《测绘资质申请表》   测绘资质申请表.doc   七、申请受理机关 国土资源局。  八、决定机关   省国土资源厅或测绘局。  九、程 序   申请人提出申请→审核→向申请人出具受理或不受理通知书。受理的附测绘资质申请受理意见。  十、时 限   自受理之日起30日。  十一、证件及有效期限   经过申请决定机关审核通过后颁发相应测绘资质证书,有效期由决定机关确定。  十二、法律效力   凭此证可承接其经营范围内的测绘任务。  十三、收 费   无   十四、年审或年检   由决定机关办理。至于测绘公司工商申请,请到工商行政网站查询,那个简单的没法再简单了。

四、房产测绘机构资质

测绘资质分为甲、乙、丙、丁四级。

测绘资质的专业范围划分为:大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务。

测绘资质各专业范围的等级划分及其考核条件由《测绘资质分级标准》规定

五、房产测绘机构备案管理办法

测绘项目备案是指测绘项目实施前备案和完成后基本情况备案。市规划局负责全市测绘项目备案的统一监督管理,具体负责市重点工程测绘项目、市区及跨区域测绘项目的备案。

各规划分局按照职责负责指定区域内测绘项目备案工作,各县市规划局负责本行政区域内测绘项目备案工作。

六、房产测绘资质备案要多久

主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来的工作成果加以备案。通常也称为房产测量成果备案。

备案作用是为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的测绘基础资料。

七、房屋测绘资质如何申请

条件如下:

(1)高级专业技术人员:取得测绘及相关专业高级专业技术任职资格;获得测绘及相关专业博士学位并在测绘及相关专业技术岗位工作3年以上;获得测绘及相关专业硕士学位并在测绘及相关专业技术岗位工作8年以上;测绘及相关专业大学本科毕业并在测绘及相关专业技术岗位工作10年以上。

      (2)中级专业技术人员:取得测绘及相关专业中级专业技术任职资格;获得测绘及相关专业博士学位并在测绘及相关专业技术岗位工作1年以上;获得测绘及相关专业硕士学位并在测绘及相关专业技术岗位工作3年以上;测绘及相关专业大学本科毕业并在测绘及相关专业技术岗位工作5年以上;测绘及相关专业大学专科毕业并在测绘及相关专业技术岗位工作7年以上;获得测绘地理信息行业技师职业资格(但不得超过2人)。

      (3)初级专业技术人员:取得测绘及相关专业初级专业技术任职资格;测绘及相关专业大学本科毕业;测绘及相关专业大学专科毕业并在测绘及相关专业技术岗位工作2年以上;测绘及相关专业中专毕业并在测绘及相关专业技术岗位工作4年以上。

      (4)注册测绘师,是指经过考核认定和注册测绘师资格考试取得《中华人民共和国注册测绘师资格证书》,并依法进行注册的人员。注册测绘师可以计入中级专业技术人员数量。

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