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电气平米造价(住宅电气安装平方米造价)

来源:www.haichao.net  时间:2023-01-16 20:29   点击:140  编辑:admin   手机版

1. 住宅电气安装平方米造价

安装加电气工程(强弱电等)每平方造价一般住宅楼的估算: 电气工程: 小高层: 88-103元/平方米(普通灯具)。 多层: 48-76元/平方米。

电力造价必须先熟悉图纸,不是电气专业的话可能有点吃力。

还要了解施工工艺、材料、设备。

电气专业与给排水主要差别大概就在于电气调整、调试子目的套用,另外,电气主材、设备的价格出入也比较大(深加工产品)。

电力比较好的学习方法是,先找一份别人做的电气预算,看明白子目套用、计量规则,再自己试着做。

多向电气专业人员请教一些技术名词、概念、施工工艺、使用机具仪器,会有帮助的。

2. 住宅楼安装平米造价

建筑成本在房价中所占的比重其实不到四成,最大的资金占用除了用地之外,还有很多的花销,而这些才是构成房价的因素之一。

建设一栋楼房,要是不牵扯土地成本,建造成本大概有以下几项构成:

一是设计费,住宅楼的建设必须依据城市规划来设计,而设计这一环节这是要有求于设计院的设计师们。当然,这个环节是要有费用。按在国家相关规定,设计费一般在每平20 元之内。这个单价你可别看着很小,对于一个小区十几栋楼房来说,算起来也是不小的数字,当然平摊到每一套房子,也不过几百元。

二是监理费,对于这个费用一般人觉得很远,也有些莫名其妙。对于建筑行业来说,监理是离不开的一项重要举措,因为这是保障建筑质量的一个制度。正常情况下,对于住宅楼的监理,取费一般是每平米在十块钱之内。至于监理系数,一般来说,民用建筑为一,也是取费最低的。

三是前期费用,这个概念有点模糊,有点综合性质。简单来说,比如地质勘探,水电路的开通,以及圈围墙等。一般来说,这一项综合起来每平米在十六七块钱上下,不会超过20元。

第四才是建筑费用,这也是建造房子成本构成的大头,比如建造基地打夯,打地基等,这一部分虽说在地表之下,却是最占用材料费人工费的部位。一般来说,正负零这个环节约占费用总比的六成以上。到了地面以上,主体结构是个大头,而内部装饰以及门窗等综合费用,大约在每平米1500——1700元之间。

五是配套费用,这个说法有点宽泛,其实就是小区的配套设置。应该说房子主体交工,与能够居住还有一段距离。比如通电通水以及管网的铺设,天然气,通讯线路以及安防工程,此外就是小区绿化等。这项费用综合起来,一般每平折合在200——250元之间。

六是其他费用,这个费用有点包罗万象,大部分是由政府拿走。诸如城市配套建设费,各种明目繁杂的咨询费,各项检查验收诶用,项目审理费,以及水电增容的相关费用。除此之外,在劳动用工方面,还有劳保基金的缴纳,农民工工资保障金等。这一部分累计起来,每平综合在300块上下。

如此一来,建筑成本含上述各种,综合起来每平在2000元以上,这也是我们所说的房价的主要组成。

当然房子建好以后,小区形成,然后就要交给销售环节,在营销环节还会有相关费用发生。换句话说,建造成本只是相当于生产成本,而到了售房部,销售成本自然会加上。比如,营销费用,诸如广告费,售房人工费,办公费,契约费用等等。一般来说,这一部份综合起来在每平一千元左右。

综合以上,在开发商环节,一套住宅的综合成本在3000块之内,当然不包括豪宅以及别墅。

3. 电气造价大概多少一平米

电气工程师更值钱,因为难度大于一建造价

4. 住宅电气工程每平米造价

多层住宅安装造价造价73.47元/平方米1、电气工程39.95元/平方米2、智能化工程15.87元/平方米3、给排水工程21.65

5. 建筑工程每平方电气造价多少

高层住宅(约25-28层):

一、前期工程费:15.00元/m2

1.地质勘查费:2.00元/m2

2.围墙及三通一平费:13.00元/m2

二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2

1、土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2

2、安装:255.00元/m2,其中(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2

(3)消防及联动报警安装:30.00元/m2(4)智能化安装:15.00元/m

三、配套费用:191.0元/m2

1.供电局配电安装:75.00元/m2

2.自来水安装:16.00元/m2

3.热力安装:35.00元/m2

4.煤气安装:20.00元/m2

5.室外管网及路面:30.00元/m2

6.景观、绿化:15.00元/m2

四、其它费用:335.90元/m2

1.施工图纸设计费:18.00元/m2

2.施工监理费:8.00元/m2

3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费:22.5元/m2

4.劳保基金:1800*2.6%=46.8元/m2

5.农民工保证金:1600*2%=32.00元/m2

6.城市配套费:116.00元/m2

7.价格调节基金:10.00元/m2,价格来源网络,仅供参考。

8.墙体节能费:10.00元/m2

9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费:8.00元/m2

10.建设工程规划咨询费:2.60元/m2

11.自来水公司增容费:12.00元/m2

12.热力公司增容费:44.00元/m2

13.工程招标费、结算审计费:6.00元/m2

四、开发公司经营管理费:80.00元/m2

五、财务费用及税金:800.00元/m2

1.财务费用:约100.00元/m2

2.综合税金:700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计:3021.90元/m2

素手宛花 2021-12-10

建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

一般有两种算法,一种是简单的根据工程类别和结构类型直接采用相应建筑面积×单方估算指标(各地造价机构定期发布)求和。

再一种就是按照工程项目的涉及的分布工程或所列施工项目采用工程量×工程单价,这种需要较详细的工程规划方案和大量的工程数据库。具体的可以将建设项目分为桩基础,土建工程,水电工程,装修工程,消防工程,智能化,地下工程等。

根据目前物价上涨情况及民工工资上涨情况可知:框架结构的多层建安成本为1000元/平方米;砖混结构的多层建安成本为650元/平方米。具体计算还需根据建筑施工难易程度另行计算。

6. 住宅机电安装平米造价

一般定额价为45到52左右

7. 高层住宅水电安装平米造价

水电安装造价约为298.9万元

水、暖(不含地暖,地暖采暖费用35-38元/㎡)、电和弱电人工费:35-40元/㎡ ,人工费30元/㎡左右,合计100元/㎡。设户均面积85-115平方米,每户公摊面积15平方米,则每层建筑面积:800-1040平方米;全部建筑面积约:25600-33280平方米。水电安装造价约为298.9万元。

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